响应好房子号召，敏捷·万博金湖壹号定义广州高端湖居新范本。

　　 站在“十四五”规划收官与“十五五”规划谋划的历史交汇点，房地产行业也将开启新的五年发展征程。

　　 10月23日，第二十届中央委员会第四次全体会议的公报正式公布。公报中强调，“加大民生保障和改善力度，稳步推进全体人民共同富裕”，并明确提出“推动房地产行业实现高质量发展”。

　　 克而瑞地产研究中心指出，与以往四中全会将房地产问题隐含在宏观经济讨论中（如十六届、十七届），或更强调法治建设（十八届），或将其定位为“住有所居”的民生基础（十九届）不同，党的二十届四中全会在表述上出现了深刻变化，首次系统性地将“推动房地产高质量发展”纳入“保障和改善民生”的总体框架，视其为促进全体人民共同富裕的重要举措。

　　 推动房地产高质量发展，归根到底是要让人民群众住上“好房子”。当前，随着我国城镇化进程的不断推进，住房问题已成为关系民生福祉的重要议题。在这一背景下，如何提升住房品质、优化居住环境，成为行业发展的重要方向。只有真正从群众需求出发，才能实现房地产行业的可持续发展，让每一个家庭都能享受到更加舒适、安全、宜居的居住条件。

　　 在市场进入深度调整阶段的背景下，位于广州番禺万博板块的敏捷·万博金湖壹号交出了一份展现“好房子”标准的出色答卷。

　　 自今年5月底拿地至9月中旬亮相，敏捷·万博金湖壹号依托金山湖文化公园独特的景观资源以及位于CBD的核心区位优势，以“万博CBD高端湖居”的定位，精准填补了市场空白，迅速引发关注。 从市场发展角度来看，该项目的推出恰逢其时。在当前房地产市场调整期，具备稀缺景观资源和优质地段的项目更易获得购房者青睐。敏捷·万博金湖壹号的成功入市，不仅体现了开发商对市场需求的敏锐把握，也反映出高端湖居产品在城市核心区域仍有较大发展潜力。未来，此类兼具生态与区位优势的项目或将持续受到市场关注。

　　 近日，项目正式开盘，现场到访客户络绎不绝，热度持续攀升，实际表现远超行业平均水平，充分反映出区域市场对高品质改善型住宅的强烈需求。在当前竞争激烈的房地产市场中，该项目为何能够脱颖而出，成为焦点？ 从市场反馈来看，项目的热销并非偶然，而是源于其精准的定位与优质的产品力。在当前购房者更加理性、挑剔的背景下，唯有真正具备品质与价值的项目，才能赢得市场的认可与青睐。这也说明，高品质改善型住宅仍具有强大的市场吸引力，未来仍有较大发展潜力。

　　 占据高能级板块，共享万博发展红利

　　 从区位上看，近两年，番禺地区，尤其是万博板块，在广州楼市中表现亮眼，堪称当之无愧的“明星”。强劲的产业基础、世界级的商业配套以及持续优化的交通网络，共同支撑起该区域楼市的稳定发展和良好预期。 从市场表现来看，万博板块不仅吸引了大量购房者关注，也成为了开发商布局的重点区域。其发展速度和潜力，反映出广州城市空间格局正在不断调整与升级。随着更多优质资源的集聚，该板块未来仍具备较大的发展潜力。

　　 继2023年以超过512亿元的成交额位居广州第一后，根据克而瑞相关数据显示，2024年番禺区网签量达到10083套，网签金额为458.37亿元，依旧位列广州网签金额首位。万博板块作为番禺的核心发展引擎，其楼市表现尤为亮眼。

　　 以长隆万博商务区为例，作为“中国商务区总部经济竞争力20强”，这里吸引了希音、欢聚时代（YY）、虎牙等众多头部企业总部入驻，形成了强大的产业集群，带来了大量高收入就业人口，直接催生了庞大的购房需求。

　　 此外，万博CBD是广州重点打造的世界级地标商圈之一，随着万象系商业、K11select等高端商业品牌的引入和开业，为该区域带来了艺术与商业融合的高品质消费体验，万博的商业层次和消费吸引力将持续增强。在交通方面，除了现有的地铁3号线、7号线，18号线高速地铁的开通大幅缩短了与市中心的通勤时间。同时，万博紧邻广州南站这一重要交通枢纽，使其辐射范围扩展至整个粤港澳大湾区；预计年底开通的22号线后通段，仅需6站即可抵达白鹅潭CBD。而“南大干线”的全线贯通，进一步提升了区域内部的交通便捷性。

　　 基于此趋势，当前万博楼市已形成明确的产品结构，以改善型需求为核心，新房市场重点推出高品质、高总价的大户型产品。

　　 择址万博CBD核心地段，敏捷·万博金湖壹号充分受益于区域发展优势。选择此处，不仅是一种居住选择，更是站在城市发展的前沿。

　　 城市湖居奢境，打造“左手繁华，右手静谧”的理想生活

　　 如果说地段是项目的骨架，自然资源则是灵魂。

　　 约1630亩的金山湖文化公园，为项目带来了宝贵的生态价值。公园规划区域面积约108.7万平方米，其中水域面积达35万平方米，相当于1.5个天河公园，是番禺目前最大的人工湖泊，“湖景”也因此成为周边楼盘最重要的销售亮点之一。

　　 在万博CBD这样的城市核心区域，能够兼具繁华配套与生态资源的项目实属罕见。项目打造的约400米林荫绿道直通金山湖文化公园，将自然生态与日常生活完美融合，为居民提供了晨跑、周末露营等多样化的湖居生活场景，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。这种将城市功能与自然环境有机结合的规划理念，不仅提升了居住品质，也为现代都市生活提供了一个值得借鉴的样本。

　　 依托优质的湖景资源，敏捷·万博金湖壹号在户型设计上推出了多种亲湖四房产品，包括建筑面积约98平方米的亲湖四房、约115平方米的听湖四房、约120平方米的观湖四房以及约149平方米的金湖四房。同时，项目还规划了约13000平方米的中央大花园（相当于30个标准篮球场大小）和约2700平方米的高端会所，这些高品质配套设施与周边湖景相映成趣，进一步提升了整体居住品质。

　　 在CBD的繁华喧嚣中，一片静谧的湖域已属难得，而将生活融入一座精心雕琢的园林，更是一种近乎奢侈的梦想。在敏捷·万博金湖壹号，这个梦想化为了现实，园林被提升至与建筑同等甚至更为核心的高度，成为连接自然、生活与心灵的枢纽。

　　 据悉，为打造一座与湖泊相融的园林，开发商特邀知名设计公司浙江安道参与设计，力求将园林从简单的绿化空间，提升为一件值得珍藏的艺术作品。

　　 在教育配套方面，除了项目自建的幼儿园，周边还规划有36班九年制学校。这种“公园学校”的组合，为重视孩子成长环境的家庭带来了显著吸引力。（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整公示已结束,最终招生计划以教育局发布信息为准） 从城市发展与教育资源配置的角度来看，“公园学校”模式体现了对居住与教育功能融合的探索，有助于提升区域整体生活品质。这种布局不仅满足了家长对孩子教育的期待，也契合现代家庭对生活环境的综合需求。不过，具体的招生政策仍需以教育主管部门的正式通知为准，建议家长持续关注官方信息，以便及时了解最新动态。

　　 从“住有所居”到“住有宜居”再到“住有优居”，“好房子”的提出，是我国房地产发展从规模扩张转向品质跃升的鲜明标志。在这个产品为王的时代，敏捷·万博金湖壹号用实际表现证明：将地段价值、自然资源与产品创新完美融合，才能真正赢得市场认可，成为引领行业发展的现象级作品。