财经那些事2025年07月25日 08:07消息，广东为1812个白名单项目授信超万亿元，上海土拍首日揽金185亿元。

　　 NO.1广东已为1812个“白名单”项目授信超万亿元

　　 7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖指出，房地产“白名单”项目持续扩大并取得显著成效。截至6月底，辖区银行已为1812个项目提供授信总额达1.09万亿元，实际落地金额为0.83万亿元，相关项目数量、授信总额和落地金额均位居全国第一。

　　 点评：对涉及项目的房地产企业而言，充足的资金能够有效保障项目建设和交付，提升其运营的稳定性和市场竞争力。这也将推动行业资源的优化配置，加快风险出清，助力市场逐步止跌回稳。 我认为，在当前行业调整的关键阶段，房企的资金状况直接关系到项目能否顺利推进和市场的整体健康度。只有具备足够流动性的企业，才能在竞争中占据优势，并为行业复苏提供支撑。同时，资源的合理配置和风险的有序化解，也是推动房地产市场回归理性的重要路径。

　　 NO.2 上海六批次土拍首日5宗地揽金185.3亿元

　　 7月24日，上海第六批次土拍首日共成交五宗地块，分别位于静安区、闵行区、奉贤区、普陀区和青浦区，总成交金额为185.3亿元。其中，中海以118.88亿元拿下静安区和普陀区两宗地块，安徽高速以36.89亿元竞得闵行区莘庄地块，联发以底价21.95亿元获得青浦区地块，厦门国贸与象屿联合竞得奉贤区奉贤新城地块。

　　 点评：上海土拍首日竞争异常激烈，中海接连斩获两宗地块，展现出其强大的资金实力和对上海楼市的坚定信心。与此同时，头部房地产企业积极布局土地市场，为整体市场注入了强劲动力，有望进一步激发更多房企参与后续的土地拍卖。

　　 NO.3 深圳今年计划供应商品住房4万套

　　 7月23日，深圳市住建局发布了《深圳市2025年住房发展年度计划》。根据该计划，2025年拟供应居住用地共计100公顷，其中商品住房用地60公顷，保障性住房用地40公顷。同时，计划新安排建设并筹集保障性住房4万套（间），预计竣工保障性住房3.23万套（间），并计划供应商品住房4万套。

　　 点评：这一举措旨在合理平衡住房市场供需结构，在商品住房和保障房建设上进行重新布局。对涉及深业务的房地产企业而言，土地资源的分配将影响其项目储备，也将带来新的开发机遇与布局可能。 我认为，当前房地产市场的调整不仅是政策层面的引导，更是对行业长期发展的理性回归。通过优化住房供应结构，有助于缓解部分区域的供需矛盾，同时为房企提供更清晰的发展方向。对于具备实力的企业来说，这既是挑战，也是重塑竞争力的重要契机。

　　 NO.4 居然智家实控人汪林朋解除留置

　　 7月23日，居然智家公告显示，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋先生家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋先生的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋先生的留置措施，变更为责令候查措施。汪林朋先生已回到工作岗位正常履职。

　　 点评：汪林朋的回归，有助于公司战略决策与执行的延续性，提升内部的凝聚力和稳定性。这一变动有助于缓解市场对居然智家未来发展方向的疑虑，进而影响资金对该企业及其所在行业的情绪和流向。

　　 NO.帝欧家居计划将剩余4.77亿元募集资金永久性补充公司流动资金。这一举措表明公司在当前市场环境下，更倾向于优化资金结构，提升运营灵活性。从长远来看，此举有助于增强企业的抗风险能力，但也需关注其后续在主营业务上的投入是否能够保持稳定增长。

　　 7月23日，帝欧家居公告称，基于对行业、市场的变化以及实际经营情况和产能布局规划，结合募集资金投资项目的建设情况、投资风险等综合因素考虑，同意变更公司公开发行可转换公司债券募集资金投资项目“欧神诺八组年产5000万平方米高端墙地砖智能化生产线项目二期”及“两组年产1300万平方米高端陶瓷地砖智能化生产线项目”的募集资金用途，并将节余募集资金4.77亿元用于永久补充流动资金。

　　 点评：此举有助于改善公司财务结构，减轻资金负担，提升资金的灵活性和运营自主性，有利于业务的扩展和应对市场变化，同时也为行业内的其他企业应对资金难题提供了参考。